建ぺい率
建ぺい率は、敷地面積に対して建物を真上から見た面積がどれくらい占めるかを百分率で表す建築基準法の指標です。敷地にゆとりを残し、日当たりや防火、通風を確保するために上限が定められています。試験では、数値、対象、手続きの相手を結び付けて覚えます。
4 枚の画像で解説
セクション別の図解
敷地を真上から見た平面図で、建物の水平投影部分だけが濃く塗られ、残りの空地と分けて描かれています。
建ぺい率は、敷地を上から見たときに建物がどれくらい覆っているかを見る割合です。たとえば机の上に本を置くと、本の影が机をどれだけ隠すかを考えるのに似ています。建築面積 (建物を真上から見た面積) を敷地面積で割り、百分率で表します。
2階建てと3階建ての建物が並び、どちらも真上から見た外形だけを使う注意点が強調されています。
建ぺい率の判定では、階数の多さではなく建築面積を見ます。2階や3階があっても、基本は上から見た外形の広がりで判断します。床が何層あるかを数えると容積率の考え方に近づいてしまいます。建ぺい率は、敷地に対して地面をどれだけ覆っているかを見る指標です。
[計算原理] 建ぺい率は、敷地面積に対する建築面積の割合です。建物を真上から見た面積を土地全体で割り、100を掛けて百分率で表します。
[面積制限] 建ぺい率は、敷地面積に対する建築面積の割合です。建物が敷地を覆う度合いを管理し、日当たり、防火、通風のための余地を確保します。
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